Sinar Mas Land Masuki Pasar Regional

Setelah Lippo Group dan beberapa pengembang Indonesia lainnya merambah pasar mancanegara, kini giliran Sinar Mas Land unjuk eksistensi. Pada tanggal 28 April 2011, AFP Properties Limited, perusahaan investasi milik Sinar Mas Group yang berbasis di Singapura mengubah namanya menjadi Sinarmas Land Limited. Ini merupakan embrio Sinar Mas Land untuk menjadi pengembang properti terkemuka di Asia Tenggara.

 

Di Indonesia sendiri, Sinar Mas Land menaungi PT Bumi Serpong Damai Tbk dan PT Duta Pertiwi Tbk. Nama terakhir telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia sejak tahun 1994 dan pada Desember 2010 resmi menjadi anak perusahaan PT Bumi Serpong Damai Tbk. Sehingga saat ini, PT Bumi Serpong Damai Tbk menjadi salah satu perusahaan properti dengan kapitalisasi pasar terbesar pada Bursa Efek Indonesia.

 

Sementara di luar Indonesia, Sinarmas Land Limited kini tengah mengembangkan proyek-proyek properti di beberapa Negara dengan prospek ekonomi cerah. Yakni Cina, Malaysia, dan Singapura. Di ketiga Negara tersebut, Sinar Mas Land Limited membangun ruang komersial, hotel dan resor, serta beberapa jenis properti lainnya. Sebut saja Palm Resort di Malaysia yang merupakan salah satu proyek prestisius berskala regional.

 

Group CEO Sinar Mas Land Michael Widjaja mengatakan, saat ini pihaknya secara agresif sedang mencari lokasi pengembangan investasi properti di luar Indonesia dengan menggandeng pengembang lokal terkemuka di negaranya masing-masing. Untuk itu, mereka telah membentuk divisi pengembangan bisnis yang mencakup pasar regional guna membidik peluang investasi properti yang menjanjikan. “Ini merupakan bukti keseriusan kami dalam upaya pengembangan Sinar Mas Land dalam konstelasi bisnis properti tingkat internasional,” imbuh Michael.

 

Tak heran jika saat ini, mereka mulai giat mempelajari dan melakukan pemetaan potensi investasi properti di pasar regional dengan memperhitungkan country risk dan mencari mitra potensial strategis di Negara yang dituju. Dalam waktu dekat, mereka menargetkan sudah mempunyai proyek baru baik di Indonesia maupun regional dengan mitra strategis dimaksud. Kepercayaan diri Sinar Mas Land untuk bermain di level lebih tinggi, tumbuh seiring dengan meningkatnya dukungan penuh dari sejumlah mitra strategis domestik.

 

Dus, berbagai penghargaan bergengsi sebagai bentuk apresiasi terhadap prestasi yang ditorehnya, berkontribusi pula terhadap agresifitas rencana pengembangan bisnis di kancah internasional. Untuk tingkat Nasional Sinar Mas Land sudah memperoleh lebih dari 50 penghargaan. Pada tahun 2010, melalui proyek BSD City, dianugerahi Pengembang Terbaik dan Terbaik Kedua untuk kategori Best Masterplan di tingkat dunia dari FIABCI Prix d’Excellence pada tahun 2011.

 

Sampai dengan tahun 2010, Sinar Mas Land telah mengembangkan sebanyak lebih dari 40 proyek properti di Indonesia. Termasuk 2 kota mandiri yaitu BSD City dan Kota Deltamas. Sementara untuk wilayah Asia Tenggara, tujuh properti sudah dan tengah dikembangkan. Selain itu, mereka juga memiliki belasan properti residensial yang tersebar di seantero Jabodetabek. Mereka adalah Taman Duta Mas, Banjar Wijaya, Telaga Golf Sawangan, Grand Wisata, Kota Wisata, Legenda Wisata, dan Taman Permata Buana, Sementara di Surabaya, Jawa Timur, terdapat Wisata Bukit Mas dan Villa Bukit Mas. Di luar Jawa, Balikpapan Permai dan Balikpapan Baru mewakili Balikpapan dan Taman Duta Mas di Batam serta kawasan resor Kota Bunga di Cipanas, Jawa Barat.

 

Kawasan komersialnya meliputi DP Mall Semarang, ITC Depok, ITC Surabaya Mega Grosir, Superblok Ambassador Kuningan, Superblok Cempaka Mas, Superblok Fatmawati Mas, Superblok Mangga Dua, Superblok Permata Hijau, dan Superblok Roxy Mas. Sinar Mas Land juga telah membangun 8 gedung perkantoran yaitu ITC Mangga Dua, ITC Cempaka Mas, Plaza BII, Wisma BII Jakarta, Wisma BII Medan, Wisma BII Surabaya, Wisma Eka Jiwa, dan Wisma BCA BSD City.

Iklan

Tunjungan Plaza 5 Dibangun Tahun Ini

PT Pakuwon Jati Tbk, perusahaan pengembang yang dirintis oleh Alexander Tedja, kian menancapkan tajinya. Usai sukses membuka superblok Gandaria City pada Oktober 2010, mereka kini bersiap melanjutkan pengembangan Tunjungan City.

Superblok Tunjungan City merupakan yang pertama dibangun dan berlokasi tepat di pusat kota Surabaya, Jawa Timur. Dalam area pengembangan ini, terdapat beberapa fungsi properti eksisting. Di antaranya empat pusat perbelanjaan Tunjungan Plaza 1-4, gedung perkantoran Menara Mandiri, Hotel Sheraton dan Kondominium Regensi.

Mempertimbangkan kinerja positif yang ditunjukkan portofolio-portofolio tersebut di atas, PT Pakuwon Jati Tbk kemudian memutuskan untuk membangun mixed use development baru. Lokasinya masih di dalam area pengembangan Tunjungan City. Sehingga bisa dikatakan Tunjungan Plaza 5 ini menggenapi Tunjungan City sebagai superblok paling besar se-Jawa Timur.

Ada  pun positifnya kinerja Tunjungan Plaza 1-4 terindikasi oleh tingkat okupansi yang mencapai 98%. Angka serupa dicapai Menara Mandiri dan tingkat keterisian Sheraton sebesar 71%. Pencapaian inilah yang memotivasi perseroan guna membangun Tunjungan Plaza 5.

Proyek anyar ini dirancang oleh Aedas. Terdiri atas pusat belanja Tunjungan Plaza 5, perkantoran dan kondominium yang keduanya berstatus strata title dan hotel bintang 4. Semua fungsi properti tersebut terangkum dalam satu bangunan gedung setinggi 50 lantai.

Dikatakan Presiden Direktur PT Pakuwon Jati Tbk., Richard Adisastra, kendati Surabaya memiliki banyak pusat belanja, mereka tetap optimis akan sukses dengan puluhan brand kenamaan asing yang saat ini dalam proses daftar tunggu agar dapat tertampung di Tunjungan Plaza. 

Proyeksi dana yang dibutuhkan oleh Tunjungan Plaza 5 sendiri sebesar Rp500 miliar. Sebagian dana berasal dari belanja modal tahun 2011 sebanyak Rp375 miliar. Sisanya mengandalkan pra penjualan dan pinjaman perbankan.

Realisasi pembangunan Tunjungan Plaza 5 dimulai September 2011 dan rencananya beroperasi pada 2013 mendatang. 

BSD Buka Klaster Baru

BSD City, salah satu perusahaan yang terafiliasi dalam Sinar Mas Land, meluncurkan cluster de Heliconia diatas lahan seluas 9,2 hektar. Terdiri atas 99 unit rumah. Cluster de Heliconia menempati area di kawasan de Park (masuk dalam pengembangan Tahap 2, sebelah utara cluster Foresta dan bersisian dengan jalur hijau Botanic Belt sepanjang 7 km di tepian Cisadane).

Cluster de Heliconia berkonsep resor. Terinspirasi oleh  ikon taman tropis yang mengutamakan fungsi dan kenyamanan. Yanto Suryawan, Sales Section Head Housing BSD City mengatakan “Keunggulan  Cluster de Heliconia ini adalah ROW  jalan yang dibuat 16 meter sehingga ruang terbuka semakin banyak dan lingkungan perumahan menjadi lebih sejuk.”

Site plan Cluster de Heliconia direncanakan sedemikian rupa sehingga sebagian besar rumah berorientasi utara dan selatan. Menurut sebuah riset, bangunan yang dibangun dengan orientasi Utara-Selatan mampu menghemat energi sampai dengan 30 persen. Sinar matahari yang masuk dapat memberikan penerangan yang baik dan suhu di dalam rumah juga menjadi lebih sejuk.

Cluster de Heliconia didesain oleh Denny Gondo, dengan mengedepankan konsep modern tropis dimana keunikan dan keindahannya tidak lekang oleh waktu. Dari segi arsitektur, ruang tamu dirancang terbuka dan ruang tidur diatur kemiringan atapnya sehingga menjadi lebih sejuk. Fasilitas penunjang yang akan dibangun berupa Heliconia Central Park seluas 3 Ha, yang dilengkapi dengan sarana wifi spot. Selain itu, akan ada 4,6 km jogging track dan pedestrian park, 24 hours CCTV Cluster Security System serta Smart Home Security System.

Terdapat 4 tipe rumah, yaitu tipe 200/250, 270/324, 320-405-450, dan 348/630. Harga tanah di sini cukup tinggi bila dibandingkan dengan cluster-cluster BSD City yang lain. Namun kami optimis para pembeli  akan mendapatkan banyak sekali nilai tambah, karena kawasan hunian BSD City saat ini merupakan kawasan yang sangat bagus untuk investasi. Dalam 3 tahun terakhir, harga tanah di BSD City, khususnya di kawasan huniannya telah mengalami kenaikkan 3 kali lipat.

Lokasi Strategis Kawasan de Park merupakan kawasan hunian terbaru BSD City di area tahap 2. Kawasan ini memiliki lokasi yang sangat strategis dan prospektif dengan konsep serupa kawasan Menteng di Jakarta Pusat. Seperti halnya kawasan elit yang berlokasi di Menteng, posisi de Park berdekatan dengan area Central Business District (CBD) di Riverside, area rekreasi, dan komersial. Namun tetap mengedepankan konsep hunian bergaya minimalis dan modern tropis yang memadukan lingkungan hijau dan asri dengan kehidupan modern yang praktis dan gaya hidup sehat. Akses juga kian mudah dengan dibukanya jalur menembus Gading Serpong hingga jalan tol Jakarta-Merak.

BSD City juga akan membangun jembatan yang menghubungkan lapangan golf dan tembus ke Jalan Raya Serpong dengan menyeberangi Cisadane. Kedepannya, jalan ini akan terhubung dengan lingkar luar (JORR2) yang menghubungkan Bandara Internasional Soekarno-Hatta.

Aston Buka Quest San Hotel Bali

Aston International berencana membuka Quest Hotel terbaru di Bali, yakni Quest San Hotel. Berlokasi di pusat kota Denpasar.

“Seiring dengan pertumbuhan pariwisata yang berkembang pesat di negara berkembang seperti Cina, India dan Malaysia serta permintaan yang signifikan untuk hotel kelas menengah yang baik dari pasar negara Jepang dan Barat, merupakan kesempatan untuk mengembangkan hotel bintang 3 yang berkualitas di Bali,” papar Norbert Vas, Wakil Presiden Penjualan & Pemasaran Aston International. “Kami sangat gembira mengumumkan hotel baru ini di Bali dan sangat yakin dengan prospek yang baik untuk bran Quest di Indonesia”, tambahnya.

Setelah sukses membuka Quest Hotel Indonesia pertama di Semarang akhir tahun lalu, Aston telah membuka 226 kamar Quest Kuta Central Park di pusat kota Kuta – Bali dan telah berkomitmen untuk mengembangkan beberapa Hotel Quest di seluruh wilayah seperti 447 kamar Quest Hotel Cebu, 100 kamar Quest Hotel Tuban – Bali dan Quest Hotel di pusat kota budaya Jawa Tengah, Yogyakarta.

Quest San Hotel Denpasardijadwalkan beroperasi pada akhir tahun 2012. Hotel tersebut akan memiliki 167 kamar tamu,  restoran dan fasilitas yang lengkap termasuk kolam renang, lounge, dan beberapa ruang pertemuan.

Kota Denpasar tidak seperti daerah Bali lainnya, sangat menarik bagi kalangan pelancong bisnis dan pedagang serta memegang peranan penting sebagai tujuan MICE di daerah tersebut.

Quest Hotel sendiri merupakan bran hotel bintang 3 Aston International  dengan mengusung konsep gaya hidup terjangkau. Menggabungkan selera hotel berbujet besar dengan desain yang unik dan inspiratif, konsep keramah tamahan yang kreatif serta berteknologi moderen bagi pelancong yang mencari hotel bernuansa stylist namun sederhana.